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購房上當

來信人:
15919968326
處理情況:
已解決
瀏覽:
977
問政時間:
2019-04-15 21:39:54
審核時間:
2019-04-16 17:06:49
受理時間:
2019-04-16 17:06:49
內容:

平輿縣英倫世紀城,開發商:駐馬店市馨星置業有限公司-陶菊生,物業公司:平輿縣雙鳳物業管理有限公司-徐小峰。 1.自2014年5月6日購房以來(11號樓1單元601)至今未收到開發商通知接房(未下發驗收通知書到本人). 2.5年都沒有辦不動產證,要求他提供(住宅質量保證書)和(住宅使用說明)進行驗房,開發商財務胡文杰拒絕提供,聲稱沒有,也沒有見過這樣的證書和說明。 3.我當年看的沙盤和現在實際情況根本不一致(樓頂)。 4.另外購房合同14頁附件二(:公共部位與公共用房屋分攤面積構成說明--按國家相關行政部門規定標準執行)請問這是什么標準? 5.本月2019年4月初回到老家平輿要求物業提供資料驗房/拿鑰匙,物業拒絕提供(住宅質量保證書)和(住宅使用說明)同時說拿鑰匙要補他公司水、電開戶費(680+560);燃氣開戶費3000,裝修押金2000(可退),裝修垃圾清運費300,裝修電梯使用費300,物業費0.7/元一平補4年從2015年5月1日起=104.2*0.7*12*4=3501.12 。以上合計:10341.12元(此收費拒絕開增值稅票)。請問他這些收費合理嗎?物價局批準/有備案嗎?隨后本人聯系到平輿縣自來水公司和電力局核實確認根本就沒有什么水電開戶費,而且說我們英倫世紀城用的水是開發商自己打的井電也不是直接供電局的。這是什么情況? 6.我們部分人早已在2015年,開發商就像我們代收過契稅和交易費,這個費用有部分人的根本沒有上交,要求開發商提供發票一直各種理由拒絕,少數人多次要求后得到退款自己向稅務機關繳納了契稅同時開發商方胡文杰揚言變相的威脅退交易費和契稅之后,他們公司拒絕給我們辦不動產證。給部分人心里帶來壓力導致他們不敢去退這個莫名的費用和多收部分。 此次說明都有帶圖片復印件,希望相關部門單位領導能協助解決,謝謝! 情況說明人:陳善莉 2019年4月15日

辦理情況

處理部門:
成功修改 更改處理狀態 已解決
處理時間:
2019-04-23 09:34:45
部門提交辦理信件(回復)!
處理時間:
2019-04-23 09:34:30
縣政府信息中心擬派信件(分配:部門) 縣自然資源局
處理時間:
2019-04-16 17:10:21
縣政府信息中心審核信件: 審核通過
處理時間:
2019-04-16 17:06:49
回復單位:
縣自然資源局
回復時間:
2019-04-23 09:34:45
回復內容:

    經查詢,平輿縣馨星置業開發公司的英倫世紀城小區,目前 正在申請辦理不動產首次登記。
    根據《物權法》和《不動產暫行條例實施細則》的規定,不動產登記依申請登記原則。辦理不動產轉移登記依據《不動產暫行條例實施細則》第三十八條規定:申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同,待英倫世紀城開發商辦理完不動產(房屋)首次登記后,才能與小區業主辦理分房轉移登記。
建議訴求人與“英倫世紀城”開發商聯系,共同到不動產登記中心申請不動產轉移登記。至于信中提到的其它問題不屬于不動產登記的范圍,無法解答。現已將上述情況電話告知訴求人。

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